探索与实践：

如何助力共同富裕

进入新发展阶段、肩负新使命的浙江乡村，如何加速破题实现共同富裕？近日，刚刚获得“浙江‘十三五’新型城镇化突出贡献人物”的长住集团董事长刘波，在内部会议上多次向团队问。

在他看来，无论城市农村，共同富裕的红利将触及每一个人。实现“共同富裕”是一个多维度、多层次、全社会、中长期的动态过程，但“新型城镇化”和“乡村振兴”是其中至关重要的一环。这两者的核心是人，必须以推进“民生”为核心目标。这也是他创业的初心，和长住今天选择的道路——坚持服务于中国新型城镇化发展之路，为建设美丽中国持续助力，最终实现为每一个中国人打造一个触手可及的故乡。

中国人对人居理想的执着是揉进骨子里的欢喜，是青砖黛瓦里的家长里短，是悠长坊巷间的人生故事，更是田园缓坡上的春风十里。位于金华浦江吴大路村边上的春风长住·浙中项目，已成为这几年长住集团一手打造的“新型城镇化”标杆，是不少美好生活小镇的“借鉴样板”，也成为长住集团各项业态的试验田。项目在开发过程中，坚持执行政府引导、市场化运作、精准定位原则。深挖产业特色、人文底蕴和生态禀赋，对在地文化进行深入研究。荣获2020“中国特色小镇优秀项目品牌”称号。

既是挑战也是机遇。在地产行业加速转型的当下，长住集团更多地承担起了服务者的角色，将着眼点放在更加广义的“美好小镇”运营和“新型城镇化”服务上，希望依托当地的良好生态和特色文化优势，打造更加多元的复合业态。

在教育业务方面，引进阿德科特国际教育品牌，培养具有传承、创新、独立、领袖精神的自由行走于世界的中国人，是集团以国际教育推动新型城镇化的创新举措。

在美好生活服务方面，长住告别传统的物业管理，以小镇每一位家人为核心，从满足家人对于空间、物质、身体、精神等方面的需求出发，打造影响和提升小镇生活品质的综合服务体系。通过物业、农业、社区商业、社区医疗等领域布局，使多种服务紧密交织，共同构成了小镇的生活闭环。

“对于房地产行业来说，能否顺应人口向心集中的态势，是决定房企未来发展空间的重要因素”。刘波说，作为一家年轻的企业，长住应充分发挥价值观和品牌的优势，嫁接起城市与乡村的桥梁，潜心聚焦长期运营和生活服务，积极承担起城乡居民对美好生活不断向往的社会责任，并在其中挖掘企业多元化发展机遇。“追求美好生活需要平稳、健康的环境，因此行业和企业只有顺应国家政策的导向，才有可能更好地抓住历史机遇。”

下一个作品：

在湖州织里见证城市焕新

长三角地区是中国经济发展、开放程度、创新能力等方面较强的区域之一。作为长三角城市群中心城市之一，太湖南岸、上海同城化都市圈西翼门户城市的湖州，加速从长三角地理中心向发展高地转变，主动融入长三角一体化发展、上海大都市圈发展，实施承沪融杭、接苏启皖、环湖协同的区域协同策略，打造长三角城市群核芯区西翼枢纽门户之城——正迎来板块发展的高光时刻。

近年来，湖州持续推动改革发展成果普惠全体人民，收获了高水平全面建成小康社会的累累硕果；高水平建设现代化滨湖花园城市，绘就了“在湖州看见美丽中国”的动人画卷；探索形成了乡村治理的“余村经验”、镇域治理的“织里经验”，迈出了推进市域治理现代化的坚实步伐——这些巨大成就，昭示着湖州已率先踏上共富进程。

对于产业重镇织里而言，高质量发展中扎实推动共同富裕，缩小城乡差距是重要任务。人居环境提升作为其重要一环，始终走在前列。

2019年，湖州市吴兴区织里镇人民政府与长住集团签订了织里小镇项目合作开发框架协议，全力推进新型城镇化建设。2020年底，长住集团正式落子织里城市核心——老街（扁担街），拟投资80亿元，开启了又一座“春风长住”小镇的布局，全面助力湖州织里的城市焕新。

项目位于织里镇北部，西起珍贝路，沿湖织大道向东延伸至织里人民医院，北起湖织大道向南一直到中华西路。整体项目占地约1100亩，长住集团拟投资80亿元进行织里老街区域城市更新，包含老街改建、主题公园提升、城市客厅、童装秀场、特色酒店、商办及全龄住宅，打造成集宜居生态社区、学校、产业、文化、度假、旅游等功能于一体的品牌特色小镇。整体项目拟分四期开发，一期启动区为高层住宅和体验式街区商业，二期规划为滨水商业街区，三期拟建高品质洋房别墅及合院产品，四期为学校及宜居产品。以全业态模式营造小镇美好生活生态链，长住集团至高标准打造城市级标杆作品。

在新型城镇化过程中，如何破解保护与发展的难题？如何做好文化传承的新型城镇化这篇文章？城市建筑如何更好地体现地域特征、在地文化和时代风貌？长住在实践中探路。

从上世纪80年代一条仅0.8平方公里的“扁担街”起步。“户户皆绣机，遍闻机杼声”说的就是织里，织里从这里开始起步、从这里开始发展，浙商的文化在这里传承发展，这也是“扁担街”名字的由来。

“扁担街”内现有的老码头、宝镜观、织里剧院、红桥庙等文化遗产，项目将对其进行修缮利用，并拟建乡贤馆、民俗馆，配建茧站、戏台、丝绸及童装展示等互动体验区，延续“四面春茶楼”“天生堂药店”“同泰布行”“福泰昌”等织里商业老字号，将古、现代浙商文化、历史文化、港口文化、宗教文化再生和创新……“后期项目会引进特色餐饮小吃及手工艺等本土产业，着力打造成类似于成都太古里、上海新天地等具有浓烈古典气质的风格化商业街区。”项目主要负责人说，只有在新型城镇化建设中，保护好当地的文化遗产，才能真正地将新型城镇化的人居文章铺开，写得精彩、写得完美。

“为中国建200座真山真水的城镇故乡”的愿景始终不变，长住集团将继续“把力用在城镇化，把家搬到大自然”，“给爱的人更好的爱”。在打造优质居住环境的同时，构建完美生活空间，为各年龄阶层人群构建全场景幸福生活。

我们期待，更多春风长住项目如星星之火在浙江大地燎原，我们也期待看到更多关于“生命、生长和生活”的现代人居幸福图景。